大阪新大阪站高投報公寓
御堂筋線徒步2分鐘、梅田・心齋橋・難波一線直達
投報率約8.5%，地段佳、租金穩，現有租客承租中，月租12萬日幣，穩定收租中
物件資訊
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地址：大阪府大阪市淀川區西中島
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建築年份：1972年（屋齡約53年）
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樓層：5樓／共7樓
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格局：1LDK（1房＋客餐廚）
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建物面積：51.62㎡（約15.6坪）
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陽台面積：5.07㎡
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朝向：南向採光佳
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建築構造：RC鋼筋混凝土造
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土地權利：所有權
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管理費：15,800日幣／月
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修繕積立金：10,200日幣／月
交通
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大阪地下鐵御堂筋線「西中島南方站」步行2分鐘
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阪急京都線「南方站」步行4分鐘
一線直達 梅田・本町・心齋橋・難波 等大阪主要商業區。
投報出租狀況
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售價：1,680萬日幣（約新台幣350萬元）
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現況：出租中
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月租金：120,000日幣
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表面投報率：約8.57％
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實質淨投報率：約6.71％
亮點
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大阪中心地段、交通方便、生活機能成熟
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南向採光明亮、格局方正、內裝乾淨
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高租金區域，單身上班族租客穩定
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小額資金即可進場，收租現金流立刻入帳